コスモハイツ六甲台

兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅徒歩13分
1978年築 / 5階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

60.3

非常に割安

推定相場価格より16.4%割安

販価

相場

751

1,208

1,664

2,121

AI査定結果

推定相場価格

1,436万円

19.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,208万円〜1,664万円

16.6万円/㎡〜22.9万円/㎡

推定賃料

8.7万円

0.12万円/㎡

推定利回り

8.7%

最終更新日: 2025年12月16日

コスモハイツ六甲台

1,200万円（16.5万円/㎡）/ 5階 / 72.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴23件の平均平米単価は22.3万円です。
閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/14	1,200万円	16.5万円	5階	72.76㎡	3LDK	南東
2025/09/15	1,600万円	22.0万円	2階	72.76㎡	3LDK	南東
2025/09/03	1,200万円	16.5万円	1階	72.76㎡	3LDK	南東
2025/07/31	1,600万円	22.0万円	1階	72.76㎡	3LDK	南東
2024/06/25	1,700万円	23.5万円	4階	72.23㎡	3LDK	南
2024/06/18	1,490万円	20.5万円	2階	72.76㎡	2SLDK	南東
2024/04/24	1,590万円	21.9万円	4階	72.76㎡	3LDK	南東
2024/04/16	1,590万円	21.9万円	4階	72.76㎡	2SLDK	南東
2024/03/13	1,690万円	23.2万円	4階	72.76㎡	3LDK	-
2024/03/05	1,690万円	23.2万円	4階	72.76㎡	2SLDK	南東
2024/02/28	1,790万円	24.6万円	4階	72.76㎡	3LDK	-
2024/02/15	1,690万円	23.2万円	2階	72.76㎡	2SLDK	南東
2024/02/15	1,790万円	24.6万円	4階	72.76㎡	2SLDK	南東
2023/12/27	1,090万円	15.0万円	1階	72.76㎡	3LDK	南東
2023/11/25	1,890万円	26.0万円	4階	72.76㎡	3LDK	南東
2023/11/16	1,090万円	15.0万円	1階	72.86㎡	3LDK	-
2023/09/17	1,890万円	26.0万円	4階	72.76㎡	2LDK+S	南東
2023/09/17	1,790万円	24.6万円	2階	72.76㎡	2SLDK	南東
2023/09/03	1,990万円	27.4万円	4階	72.76㎡	3LDK	南東
2023/08/25	1,990万円	27.4万円	4階	72.76㎡	2LDK+S	南東
2023/08/25	1,890万円	26.0万円	2階	72.76㎡	2SLDK	南東
2023/08/25	2,090万円	28.7万円	4階	72.76㎡	3LDK	南東
2023/07/19	980万円	13.5万円	2階	72.76㎡	1LDK+S	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は15.99万円です。
閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/14	コスモハイツ六甲台神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目	六甲駅13分	1,200万円	16.5万円	72.76㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1978年	54戸	RC
2025/11/25	東急ドエル摩耶神戸市灘区高尾通四丁目	王子公園駅20分	1,120万円	15.4万円	72.85㎡	2LDK	3階 / 6階建	東	1975年	69戸	RC
2025/05/13	東急ドエル摩耶東棟神戸市灘区高尾通四丁目	王子公園駅16分	1,198万円	16.4万円	72.85㎡	2LDK	3階 / 6階建	東	1975年	26戸	RC
2025/11/24	カサベルデ青谷神戸市灘区城の下通二丁目	王子公園駅12分	1,530万円	20.0万円	76.64㎡	3LDK	3階 / 3階建	南	1979年	9戸	RC
2025/11/07	六甲ロイヤル神戸市灘区鶴甲三丁目	六甲駅19分	790万円	12.5万円	63.2㎡	3LDK	3階 / 6階建	南西	1977年	9戸	RC
2025/08/21	サンヴィラ六甲2号館神戸市灘区篠原台	六甲駅27分	800万円	12.9万円	61.81㎡	3LDK	2階 / 5階建	東	1982年	8戸	RC
2024/10/03	サニーハウス六甲台神戸市灘区六甲台町	六甲駅17分	980万円	12.6万円	78㎡	4LDK	1階 / 4階建	南東	1980年	28戸	RC
2024/02/28	サンハイツ鶴甲神戸市灘区鶴甲四丁目	六甲駅29分	790万円	13.1万円	60.2㎡	2LDK	4階 / 5階建	南東	1976年	20戸	RC
2025/11/08	プラザ翠光神戸市灘区鶴甲五丁目	六甲駅49分	1,150万円	18.2万円	63.18㎡	1LDK	8階 / 8階建	南	1978年	75戸	SRC
2023/07/08	カルチェ六甲台神戸市灘区篠原北町三丁目	六甲駅11分	1,080万円	17.5万円	61.83㎡	3DK	3階 / 3階建	北西	1978年	6戸	RC
2025/10/26	上野ハイツ神戸市灘区上野通一丁目	王子公園駅14分	1,280万円	19.7万円	64.9㎡	2LDK	2階 / 7階建	南東	1974年	74戸	RC
2025/09/18	篠原サニーハイツ神戸市灘区篠原北町三丁目	六甲駅12分	1,180万円	16.2万円	73.04㎡	3LDK	2階 / 6階建	北	1973年	27戸	RC
2024/02/15	メゾン原田神戸市灘区原田通一丁目	王子公園駅3分	1,080万円	17.4万円	62.02㎡	3LDK	6階 / 6階建	南	1978年	10戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市灘区では16.7%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して28.9%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

兵庫県

27.7万円/㎡

前年比+13.1%

神戸市灘区

23.2万円/㎡

前年比+16.7%

マンション概要

マンション名	コスモハイツ六甲台
所在地	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目
交通	阪急神戸本線六甲駅徒歩13分
築年月	1978年
階数	5階建
総戸数	54戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

コスモハイツ六甲台

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